Bouwbesluit & Bbl toetsing
Voor bestaande bouw en nieuwbouw
Wanneer een omgevingsvergunning of bouwmelding voor de nieuwbouw of verbouw van een woning of bedrijfspand wordt aangevraagd, is het verplicht het ontwerp aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL), voorheen Bouwbesluit, te toetsen. Deze Bbl / bouwbesluit toetsing omvat onder andere de Oppervlaktetoets, een Daglichtberekening, een Ventilatieberekening en een Spuiventilatieberekening.
- Bouwbesluit en Bbl toetsing al vanaf €250,-
- Levertijd binnen 3 werkdagen
Voor vragen of advies kunt u contact opnemen met ons door een mail te sturen naar info@bouwrekenmeester.nl of te bellen naar 085 800 0408 voor vrijblijvend advies.
Navigeer snel verder naar:
Bouwplannen? Laat ons rekenen.
Vraag hier uw vrijblijvende offerte aan:
De oppervlaktetoets
(Bbl toetsing)
Als onderdeel van de oppervlaktetoets onderzoekt men of een gebouw voldoet aan een aantal regels op het gebied van bruikbaarheid. Zo moet 55% van het gebruiksoppervlak als verblijfsruimte worden toegekend. Daarnaast moeten verblijfsruimten bijvoorbeeld minimaal 2600mm plafondhoogte hebben. Een verblijfsruimte moet vervolgens ook weer een minimale oppervlakte hebben.
Voor bestaande bouw en voor woningbouw met een particuliere opdrachtgever gelden weer een aantal afwijkende regels. Deze kunnen wij uiteraard ook toetsen voor uw bouwplannen.
Figuur 1. Beta belemmeringen (links) & Alpha belemmeringen (rechts) hebben invloed op de hoeveelheid daglicht die een raam doorlaat.
Daglichtberekening
Op dit moment wordt de daglichtberekening nog handmatig opgesteld door te kijken naar belemmeringshoeken van onder andere overstekken. In de toekomst vervangt de daglichtfactor deze methode. Bij de daglichtfactor bepaalt men middels een 3D model hoeveel daglicht daadwerkelijk een ruimte betreedt. Hierbij houdt het model ook rekening met de vorm van de ruimte.
Bouwrekenmeester raadt altijd aan om elke verblijfsruimte een raam te geven waarvan het glasoppervlak minimaal 0,75m2 is. Als overstekken of andere constructies (op eigen perceel) het raam belemmeren, kies dan voor een groter glasoppervlak.
Ventilatieberekening
De benodigde hoeveelheid luchttoevoer van een ventilatieberekening wordt voor woonfuncties opgesteld aan de hand van de hoeveelheid verblijfsgebied. Grote woningen hebben dus logischerwijs ook een groter ventilatiedebiet nodig. Bij andere gebruiksfuncties zoals kantoren en winkels wordt de minimale hoeveel luchttoevoer vastgesteld aan de hand van het aantal personen. Zorg er dus voor dat het aantal personen per verblijfsruimte altijd op tekening staat aangegeven. Hier zitten overigens ook bepaalde minima aan gekoppeld op basis van het oppervlak. Hier houden wij rekening mee bij het opstellen van een ventilatieberekening.
Een luchtafvoer voorziening is het eigenlijk alleen verplicht op badkamers en toiletten en in keukens. Daarnaast raden wij altijd aan om ook in andere natte ruimtes te voorzien van een afvoervoorziening om schimmel te voorkomen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een washok of bijkeuken.
Figuur 2. Ventilatie
Figuur 3. Spuiventilatie
Spuiventilatie
Voor woningbouw is het van groot belang dat er ‘gespuid’ kan worden. Dit houdt in dat men tijdelijk kan ventileren met grote hoeveelheden lucht. Dit om op een snelle manier verontreinigde lucht af te voeren. Men doet dit door ramen en deuren (tegen elkaar) open te zetten. In het Bbl (voorheen het bouwbesluit) is vastgelegd dat iedere verblijfsruimte hieraan moet voldoen. Het is dus belangrijk om elke verblijfsruimte minimaal één raam te geven dat helemaal open kan, en dit ook op tekening aan te geven.